Gewerbeimmobilien

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.

Verkehrsgünstige Bürofläche (ca. 60,00 m²) in zentraler Lage von Halstenbek- Krupunder

Miete zzgl. NK: 800,00 € Gesamtfläche: 60 m²

Preise & Kosten

800,00 €
990,00 €
13,33 €
100,00 €
90,00 €
courtagefrei für den Mieter
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

60 m²
60 m²
60 m²
60 m²
1
GEPFLEGT
1986
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete: 40 Plätze: 1

Energie

F
196.1 kWh/(m²*a)
196,1 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweis
55,8 kWh/(m²*a)
04.2026
22.04.2016
GAS

Ausstattung

Qualität: standard Küche: Einbauküche heizungsart: zentral befeuerung: gas fahrstuhl: personen stellplatzart: garage

Ausstattungs Beschreibung

- Fahrstuhlanlage (barrierefrei)
- Kunststofffensterrahmen mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- alle Räume, außer WC – Bereiche und Teeküche, sind mit Teppichboden ausgelegt
- Warmwasserversorgung erfolgt über „Untertischgeräte“
- strukturierte Verkabelung
- 1 WC
- Außenstellplätze optional anmietbar (€ 40,00 zzgl. MwSt. / monatlich)
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle „Krupunder“ direkt vor dem Objekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, ca. 60,00 m² große Bürofläche im 2. OG eines gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986, in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Mietung ist barrierefrei erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

- Empfangsbereich / Flur
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Archivraum
- Teeküche
- WC

Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem ein bis zwei Stellplätze angemietet werden können (€ 40,00 zzgl. MwSt. / monatlich). Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle „Krupunder“ (S3), und die Endhaltestelle der HVV Buslinie 281.
Die Mietung eignet sich hervorragend für eine kleine Rechtsanwaltskanzlei, einen Steuerberater, eine Versicherungsagentur, eine kleine Bürogemeinschaft o.ä.

Bei einer Mietvertragsdauer von „5 Jahren +“ werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

Lage

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten „Hamburger Speckgürtels“. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen „Hagenbecks Tierpark“ (U2) und „Lattenkamp“ (U1) sowie zum „Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle „Halstenbek Krupunder“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Alle angegebenen Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Ein Kündigungsausschluss von 5 Jahren + ist vermieterseits gewünscht, hierauf mieterseitige Optionen.
Umbauwünsche des künftigen Mieters können berücksichtigt werden, dieses kann Auswirkung auf die Nettokaltmiete haben.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.

ObjektID: MWI 9450

Unser Immobilienangebot ist vielfältig, doch nicht immer ist das passende Objekt für Sie dabei. Daher bieten wir Ihnen an, sich in unsere Interessentendatenbank einzutragen. So können wir Sie so lange über neue Angebote auf dem Laufenden halten, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus, wir melden uns umgehend bei Ihnen.