Gewerbeimmobilien

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Vollkonzessionierter, etablierter Gastronomiebetrieb mit Außenfläche, komplett möbliert zu verkaufen

Miete zzgl. NK: 1.500,00 € Gesamtfläche: 90 m²

Preise & Kosten

1.500,00 €
1.780,00 €
16,67 €
150,00 €
130,00 €
2,50 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

90 m²
90 m²
GEPFLEGT
1988
nach Vereinbarung

Energie

bei Besichtigung
GAS

Ausstattung

Qualität: standard Küche: Einbauküche heizungsart: zentral befeuerung: gas

Ausstattungs Beschreibung

- Komplett eingerichtete Gastronomiefläche mit allem Inventar und Einrichtung
- Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten
- Lagerraum mit TiefKühl- und Kühlschränken
- Tresen mit Zapfanlage und Kühlschrank für zwei 50 Liter Fässer
- 1 Herren und 1 Damen sowie 1 Personal WC
- Außenfläche
Abstandszahlung an den gegenwärtigen Mieter: € 30.000,00.

Die Mietfläche kann auch für andere gastronomische Konzepte genutzt werden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein seit 2014 etablierter und vollkonzessionierter Gastronomiebetrieb an der Saseler Straße, in guter Sicht- und Lauflage. Das Geschäft wird seit 2014 als Croque Geschäft mit stationärer- und Liefergastronomie betrieben, die nachweislichen Umsatzzahlen p.a. liegen im unteren sechsstelligen Bereich.
Die Fläche hat eine Größe von ca. 90,00 m² im Innenbereich, hier stehen derzeit Sitzplätze für 40 Gäste zur Verfügung, der Außenbereich bietet Platz für weitere 60 bis 80 Gäste. Neben dem Gastraum verfügt das Geschäft über ein Herren- und ein Damen- sowie ein Personal WC, einen Lagerraum und eine vollausgestattete Küche, die zum Betrieb eines Croque Geschäftes notwendig ist. Der Tresen- und Barbereich verfügt über eine Zapfanlage mit Kühlschrank für zwei 50 Liter Fässer.
Der Gastrobetrieb wird frei von Brauerei- und anderen Verträgen geliefert, auf Wunsch kann das vorhandene geleaste Kassensystem „Order“ übernommen werden.
Für das Konzept, die Kundschaft, die komplette Einrichtung des Betriebes sowie allem vorhandenen Inventars ist ein Abstand in Höhe von € 30.000,00 an den derzeitigen Mieter zu zahlen.
Der vorhandene Mietvertrag wird zu den hier genannten Konditionen mit dem Eigentümer geschlossen, die Laufzeit ist hier verhandelbar, gewünscht sind 5 Jahre plus mieterseitige Optionen.

Lage

Belegen an der Saseler Straße, Ecke Meiendorfer Straße, befindet sich diese etablierte Gastronomiefläche in exponierter und gut sichtbarer Lage von HH Rahlstedt. HVV-Bushaltestelle Saseler Straße direkt vor der Tür, PKW-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges

Alle genannten Preise, mit Ausnahme der Abstandssumme, netto zzgl. 19 % MwSt.

Abstand für Inventar, Kundenstamm und Konzept: € 30.000,00

Es wird eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren mit anschließenden mieterseitigen Optionen gewünscht.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).

Die Provision beträgt 2,50 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete sowie Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten) zzgl. 19 % MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Für die Versorgung mit Strom und Wasser müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese Positionen sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.

ObjektID: MWI 9608

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