Lager- Bürofläche (ca. 54,00 m²) im Souterrain in HH Rahlstedt
Miete zzgl. NK: 520,00 €
Zimmer:2
Gesamtfläche: 54 m²
Preise & Kosten
520,00 €
700,00 €
9,63 €
100,00 €
80,00 €
45,00 €
1,50 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
Größe & Zustand
2
54 m²
54 m²
54 m²
54 m²
1
1970
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete: 45 Plätze: 1
Energie
bei Besichtigung
GAS
Ausstattung
Qualität: standard heizungsart: zentral befeuerung: gas stellplatzart: Aussen Stp.
Ausstattungs Beschreibung
- schwimmender Estrich in der gesamten Fläche (Bodenbelag noch wählbar)
- Glattputzwände, Decken können abgehängt werden
- Raumhöhe ca. 2,45 m, niedriger, wenn Decken abgehängt werden
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- WC mit Waschbecken, gefliest (noch nicht erstellt)
- Außenstellplatz optional (€ 40,00 netto monatlich)
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende, ca. 54,00 m² große Lager-Bürofläche befindet sich im Souterrain eines in Massivbauweise errichteten gemischt genutzten Gebäudes in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hamburg Rahlstedt, an der Ecke Saseler- und Meiendorfer Straße. Der Zugang zur Fläche erfolgt über den Hauseingang, über ein paar Stufen in das Souterrain. Die Fläche selber ist barrierefrei, und verfügt neben dem gefangenen WC mit Waschbecken, Abluft und wandgehaltenem WC über zwei weitere Räume. Der als Büro zu nutzende Raum hat eine Größe von ca. 10,00 m², die verbleibende, ca. 41,00 m² große Fläche bietet sich sehr gut als Lagerfläche an. Die Belichtung erfolgt über zum ruhigen Parkplatz belegene Fensterelemente. Die Fläche befindet sich gegenwärtig noch in der Herstellung, so dass Wünsche künftiger Mieter u.U. berücksichtigt werden können. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,45 m. Ein PKW-Stellplatz kann vor der Mietung gemietet werden (€ 40,00 / netto monatlich)
Die ca. 54,00 m² große Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 1 Lagerraum, ca. 41,00 m²
- 1 Büroraum, ca. 10,00 m²
- 1 WC, ca. 3,00 m²
Ein Anschluss für eine Teeküche o.ä. kann hergestellt werden.
Mieterwünsche in Bezug auf die Herstellung der Fläche können berücksichtigt werden, aber auch Einfluss auf die Nettokaltmiete haben.
Lage
Belegen an der Saseler Straße, Ecke Meiendorfer Straße, befindet sich diese Lager- und Bürofläche in sehr zentraler Lage an Ein- und Ausfallstraßen, um sowohl die Hamburger City als auch die Randbereiche von Schleswig-Holstein sehr gut zu erreichen. Die BAB 1 Richtung Lübeck oder Bremen in ein paar Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Erreichbarkeit. Sehr gute Nahversorgung, um die Speisenauswahl der Mittagspausen vielfältig zu gestalten.
Sonstiges
Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Es wird eine Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren, gerne länger und mit mieterseitigen Optionen gewünscht.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
Bei einer Vertragslaufzeit bis 3 Jahren beträgt die Provision 1,50 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete sowie Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten) zzgl. 19 % MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Bei einer Vertragslaufzeit ab 3 Jahren erfolgt die Vermietung provisionsfrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Für die Versorgung mit Strom und Wasser müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese Positionen sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen
Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
ObjektID: MWI 9518
Preise & Kosten
520,00 €700,00 €
9,63 €
100,00 €
80,00 €
45,00 €
1,50 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
Größe & Zustand
254 m²
54 m²
54 m²
54 m²
1
1970
nach Vereinbarung
Stellplatzmiete: 45 Plätze: 1
Energie
bei BesichtigungGAS
Ausstattung
Qualität: standard heizungsart: zentral befeuerung: gas stellplatzart: Aussen Stp.
Ausstattungs Beschreibung
- schwimmender Estrich in der gesamten Fläche (Bodenbelag noch wählbar)
- Glattputzwände, Decken können abgehängt werden
- Raumhöhe ca. 2,45 m, niedriger, wenn Decken abgehängt werden
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- WC mit Waschbecken, gefliest (noch nicht erstellt)
- Außenstellplatz optional (€ 40,00 netto monatlich)
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende, ca. 54,00 m² große Lager-Bürofläche befindet sich im Souterrain eines in Massivbauweise errichteten gemischt genutzten Gebäudes in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hamburg Rahlstedt, an der Ecke Saseler- und Meiendorfer Straße. Der Zugang zur Fläche erfolgt über den Hauseingang, über ein paar Stufen in das Souterrain. Die Fläche selber ist barrierefrei, und verfügt neben dem gefangenen WC mit Waschbecken, Abluft und wandgehaltenem WC über zwei weitere Räume. Der als Büro zu nutzende Raum hat eine Größe von ca. 10,00 m², die verbleibende, ca. 41,00 m² große Fläche bietet sich sehr gut als Lagerfläche an. Die Belichtung erfolgt über zum ruhigen Parkplatz belegene Fensterelemente. Die Fläche befindet sich gegenwärtig noch in der Herstellung, so dass Wünsche künftiger Mieter u.U. berücksichtigt werden können. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,45 m. Ein PKW-Stellplatz kann vor der Mietung gemietet werden (€ 40,00 / netto monatlich)
Die ca. 54,00 m² große Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 1 Lagerraum, ca. 41,00 m²
- 1 Büroraum, ca. 10,00 m²
- 1 WC, ca. 3,00 m²
Ein Anschluss für eine Teeküche o.ä. kann hergestellt werden.
Mieterwünsche in Bezug auf die Herstellung der Fläche können berücksichtigt werden, aber auch Einfluss auf die Nettokaltmiete haben.
Lage
Belegen an der Saseler Straße, Ecke Meiendorfer Straße, befindet sich diese Lager- und Bürofläche in sehr zentraler Lage an Ein- und Ausfallstraßen, um sowohl die Hamburger City als auch die Randbereiche von Schleswig-Holstein sehr gut zu erreichen. Die BAB 1 Richtung Lübeck oder Bremen in ein paar Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Erreichbarkeit. Sehr gute Nahversorgung, um die Speisenauswahl der Mittagspausen vielfältig zu gestalten.
Sonstiges
Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Es wird eine Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren, gerne länger und mit mieterseitigen Optionen gewünscht.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
Bei einer Vertragslaufzeit bis 3 Jahren beträgt die Provision 1,50 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete sowie Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten) zzgl. 19 % MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Bei einer Vertragslaufzeit ab 3 Jahren erfolgt die Vermietung provisionsfrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Für die Versorgung mit Strom und Wasser müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese Positionen sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen
Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
ObjektID: MWI 9518